民生事促融合：广州试水港澳青年使用住房公积金交月租服务

百姓说好，才是真的好！今年广东街坊点赞榜将以“民生实事 广东样本”为主题，面向全省各级各部门征集2022年以来惠民生、暖民心、顺民意的典型案例，遴选民生实事领域的优秀案例。

本月初，候选案例将在南方都市报App和N视频App公示并接受街坊点赞。结合市民满意度调查和专家评审团综合评分等，活动将最终评选出高质量的街坊点赞榜优秀案例。

民生事小切口，促粤港澳融合发展。近日，广东街坊点赞榜调研活动走进广州南沙港澳新青寓，实地了解南沙区近年在支持港澳青年发展方面所推出的乐居服务及配套措施实施情况，进一步助力粤港澳三地青年融合发展。

(资料图片仅供参考)

打造港澳青年安居乐业新家园。为港澳同胞到内地创业就业、居住生活创造更多便利条件，促进港澳更好融入国家发展大局，是贯彻落实《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》（简称《南沙方案》）的重要内容。

自《南沙方案》发布以来，南沙区通过出台一系列措施鼓励港澳青年来南沙创业就业，2022年，在省市有关单位的支持下，南沙区推出了高标准拎包入住的人才公寓，并结合港澳青年的居住特点，进一步建设港澳新青寓，丰富港澳青年的居住选择。近日，广州住房公积金管理中心牵手南沙区推出港澳青年使用住房公积金交月租服务，为港澳青年在南沙安居乐业创造更多便利。

本期关注：南沙区打造港澳青年安居乐园新家园，近日牵手广州住房公积金管理中心试水住房公积金交月租的服务。

案例简介：南沙区推港澳新青寓并开通港澳青年使用住房公积金交月租服务，从硬件配套到线上服务的不断完善，进一步减少了港澳青年内地发展的顾虑。

群众评价：住房是广大青年群体关心的问题，试水住房公积金交月租的服务将有利于粤港澳三地青年融合发展。

专家点评：开通港澳青年用住房公积金支付月租的服务，是探索粤港澳三地规则衔接的一种创新尝试。未来可进一步探索粤港澳三地在住房公共服务领域的互认机制。

高性价比公寓

缓解港澳青年内地发展的住房问题

2022年时，广州南沙开发建设集团有限公司成立人才乐居公司，根据广州市南沙区委、区政府工作部署，在有关主管部门的大力支持下，积极推进南沙人才公寓建设和运营。过去一年里，南沙区围绕“乐居、乐享、乐活”品牌体系打造了青年公寓、家庭式公寓、港澳公寓等多层次人才社区产品体系。截至目前，自持物业已达25个，房源超5000多套，管理着将近50万平方米核心地段的住宅（公寓）物业。

其中港澳新青寓一期位于青俊人才社区18楼，此次活动新推出第8-9楼，项目主打单间户型，面积约29-52平方米，租金单价16元/平方米。项目距蕉门地铁站800米，步行5分钟可直达悠方购物中心、绿轴公园。

人才公寓外观。受访者提供

蓝天、白云、绿树……不同主题的港澳新青寓房间里，不同用色和家具搭配让人眼前一亮。29日上午，香港青年、南沙区港澳青年五乐服务中心执行经理萧惠萍等人实地走访了新一期港澳新青寓。

全时段安保、私人管家、入户人脸识别系统，还有全屋精装、家电、智能门锁等配套，申请者可轻松实现拎包入住。在公共区域，共享客厅、阅览室、休闲区、瑜伽室、台球区、健身区等社区配套及一系列社区活动，打造青年人才融合发展的社区氛围。

“公寓的配套服务很好，住在这里很安心。”2022年底，萧惠萍正式来到南沙工作，“因为有家人居住在佛山，刚开始每天需花两三个小时通勤，确实比较辛苦。”在得知区域内提供港澳新青寓后，萧惠萍通过申请，不到一周的时间便得到确认回复，并顺利办理入住手续。目前她所居住的公寓面积不到50平方米，每月需支付费用700多元。

香港青年何智彬同样面临跨城区工作的问题，过去他每天需要从中山坐公交车到南沙创享湾上班，“路上接驳时间不算特别长，但住在南沙会更加方便一些。”今年年初他通过公司申请到了新青寓，每月租金不到500元，“房间配套完善，例如配有电磁炉等小家电，日常有需要时也可以自己做饭吃，轻松实现拎包入住。”

丰富的社区活动。受访者供图

“入住公寓前我也看过周边的商业住房，实地考察综合评估后还是选择了港澳新青寓。”2022年8月，香港青年，新一文化传媒科技（广州）有限公司创办人梁淑娴带着孩子来到南沙。在此之前她还未曾试过在内地城市长时间生活。

“平时大部分时间孩子在学校寄宿，公寓的大小正好合适。”去年年底梁淑娴在朋友推荐下正式申请入住港澳新青寓。“地段也很好，刚好在我的办公室和孩子的学校中间，附近也有交通接驳，很方便。”

试水港澳青年用住房公积金交月租

在线刷脸实现无感划扣

为贯彻落实中央关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度决策部署，解决大城市青年人和在穗港澳人才住房问题。2022年时，广州住房公积金管理中心与南沙区合作，共同启动全国首个人才公寓住房公积金按月还房租项目试点——南沙区青俊人才公寓（万科白鹭郡小区）项目，并在全区的人才公寓得到了广泛使用。

2023年5月29日，广州住房公积金管理中心与南沙开建集团在南沙创新大厦三楼大会议室举行“湾区青年乐安居，筑梦南沙启航程”住房公积金按月付房租全面合作协议签署暨“港澳新青寓”按月付房租启动仪式。在原有基础上，扩大服务范围，让入住港澳新青寓的港澳青年享受同样的便利。

有数据显示，截至今年5月，共有7000多名港澳同胞缴存住房公积金，其中有近2000名港澳同胞提取住房公积金用于住房消费，超过100人使用住房公积金贷款，在广州购房置业安居乐业。

港澳新青寓住房公积金按月付房租项目启动仪式现场。

近年，广州住房公积金管理中心不断完善住房公积金数字化，率先上线云窗口视频办等便利化服务。今年五月，港澳人员刷脸办理公积金正式上线，进一步解决了港澳人员异地办理业务的难题。

何智彬向南都记者讲述在线办理公积金服务的经历时频频点赞，并表示内地针对港澳同胞推出的各项配套服务正在不断优化，生活日趋便利，“不久前已在线刷脸绑定了公积金账户，之后也可以通过线上开通住房公积金支付房租服务，确实很便捷。”

萧惠萍透露，在此前，公司已帮她购买了住房公积金，接下来她也将开通住房公积金交月租的服务，用活住房公积金。

将推出二期公寓

满足更多港澳青年的住房需求

“此前有计划在广州买房，通过公司购买了住房公积金，为下一步扎根广州发展做准备。”番港澳同心联谊会青委会主任林广健来广州发展已有7年时间，在得知南沙区试点港澳青年通过住房公积金交月租后，引起他的关注。

林广健告诉南都记者，“因为日常在南沙也有比较多的交流活动和工作，如果能在南沙有人才公寓居住会方便很多，通过住房公积金交租也不会有什么负担。”林广健透露，此前已通过相关的机构了解申报情况和申报方式，“现阶段南沙区的公寓申请者十分踊跃，基本是供不应求，甚至出现需要排队轮候公寓的情况。”

高性价比的公寓房供不应求。

对此，林广健也建议，可以扩大公寓的供应数量及试点范围，让更多在南沙的港澳青年有机会享受政策红利。“如果试点成熟，可以将经验推广至广州其他区，惠及更多港澳青年。”

广州住房公积金管理中心相关负责人介绍，截至目前全市已共有8个公积金按月付房租项目，包括人才公寓及保障性住房项目。此次启动的是广州首个港澳公寓住房公积金按月付房租项目。符合条件的港澳青年，在租赁合同完成线上备案后，只需刷脸登录“广州住房公积金管理中心”微信公众号或网上办事大厅，即可申请“按月付房租”，自助完成线上办理业务。成功申请后，不仅可以享受免押金优惠和南沙区政府给予的租金补贴，还可以每月由住房公积金管理部门直接将其住房公积金划转给租赁企业，实现无感划扣。

南沙区委常委、区委统战部部长阮晓红透露，今年还将推出港澳新青寓二期项目，以满足更多港澳青年的住房需求。

专家点评：

探索粤港澳三地规则衔接的创新尝试

未来可进一步探索粤港澳三地公共服务互认机制

管理学博士、全国港澳研究会会员、华南师范大学粤港澳大湾区跨域治理与公共政策研究中心副主任傅承哲在2022年时曾围绕香港民众住房拥有的国家认同感效应及其作用机制展开课题研究。调研显示，住房拥有能有效提升香港市民的生活满意及心里融合程度，进一步增强香港市民的国家认同感。

“在调研过程中，我们发现，住房是港澳青年来内地发展普遍关心的问题。”傅承哲认为，南沙的港澳新青寓是推动港澳青年融入国家发展大局的有力举措。在此基础上开通住房公积金服务，是探索粤港澳三地规则衔接的一种创新尝试。未来可进一步探索粤港澳三地在住房公共服务领域的互认机制，“例如香港及澳门特区政府认可港澳青年在内地购买的记录，在有购房需求的情况下可实现跨境使用住房公积金。这是未来值得探索和优化的方向。”

傅承哲表示，“我们也期待，未来有更多港澳青年在大湾区实现安居乐业的梦想，更好地融入国家发展大局。”

南都广州新闻部出品

采写、图片：南都记者 郑雨楠 （署名除外）

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